建筑工程概算書是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發的有關費用定額或取費標準等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件，即計算建設項目總費用。

建筑工程概算書是設計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。工程概算按照編制程序分為三級，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。

工程概算書編制方法    

建筑工程設計概算，一般有以下四種編制方法：

一是根據概算定額進行編制；

二是根據概算指標進行編制；

三是根據預算定額進行編制；

四是根據綜合預算定額進行編制。

設備及安裝工程概算的主要內容有設備購置費概算和設備安裝工程概算兩大部分，其編制方法一是采用預算單價法；二是采用擴大單價法；三是采用設備價值百分比法；四是采用綜合噸位指標法。

利用概算定額編制設計概算的具體步驟

1、熟悉設計圖紙，了解設計意圖、施工條件和施工方法

2、列出單位建筑工程(土建)設計圖中各分部分項助工程項目，并計算出相應的工程量。

3、確定各分部分項工程項目的概算定額單價(或基價)

4、計算單位建筑工程(土建)各分部分項工程項目的直接費和總直接費。

5、計算各項取費和稅金

6、計算不可預見費

7、計算單位建筑工程(土建)概算總造價

8、計算技術經濟指標(即每平方米建筑面積造價）

9、進行核算工料分析

10、編寫概算編制說明

工程概算書編制參考依據

1、國家發布的有關法律、法規、規章、規程等；

2、批準的可行性研究報告及投資估算、設計圖紙等有關資料；

3、有關部門頒布的先行概算定額、概算指標、費用定額等和建設項目設計概算編制辦法；

4、有關部門發布的人工、設備材料價格、造價指數等。

5、有關的合同、協議等。

6、其他的有關資料。

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